فى تنظيم الروابط القانونية المالية .. ( فيما عدا ما يتعلق منها بالتجارة ) .. والشخصية الخاصة بعلاقات الأفراد بعضهم وبعض ، وعلى ذلك فإن القضايا التي تنشأ عن تلك العلاقات يحكمها القانون المدني . حيث يقوم بتنظيم الحقوق والواجبات بهدف منع حدوث أى خلافات ويقوم بتنظيم طرق حل الخلافات وتسوية المنازعات فى حالة وجودها .
تابع – محامي متخصص في قضايا المدني والايجارات
أما القانون التجارى :-
فهو القانون الذى ينظم المعاملات التجارية حيث يختص بفئة معينة من الاعمال القانونية وهى الاعمال التجارية وفئة معينة من الاشخاص وهى فئة التجار . وبالنظر الى قانون التجارة وأهميتة يتضح أنة يتبعة مجموعة من القوانين الفرعية مثل :- ( قانون حماية الملكية الفكرية – وقانون الشركات – وقانون المنافسة ومنع الاحتكار – وقانون التجارة الاليكترونية – وقانون ألأسواق المالية والاسهم – قانون سوق المال – قانون البنوك – إلخ ……….. ) .
– ونظرا لاهمية كل من القانون المدنى و القانون التجارى فى المعاملات اليومية فقد أعطينا جانب كبير من الاهتمام لكل ما يخصهما من منازعات وخلافات تتعلق بهما فقد خصصنا فريق من المحامين وظيفتهم البحث الدائم والدقيق فى كل ما يخص القضايا المدنية والقضايا التجارية والبحث عن كل ما هو جديد من أحكام محكمة النقض لما لهذة القوانين من أهمية سواء للاشخاص أو الشركات أو التجار للحفاظ على حقوقهم وأموالهم .
-فلدينا فريق من المحامين الاكفاء فى مختلف القضايا المدنية والتجارية
على أستعداد تام لتقديم الدعم القانونى سواء الاستشارات القانونية أو أدارة القضايا المدنية أو القضايا التجارية المتعلقة بالمعاملات المدنية أو المعاملات التجارية .
تابع – محامي متخصص في قضايا المدني والايجارات
افضل محامي مدني في مصر
إذا قمت بتوقيع عقد بيع شقة مع أحد الأفراد، وكنت ترغب في عمل صحة توقيع على هذا العقد، أو كنت ترغب في صياغة عقد لا يتخلله أي بنود قد تضر بك فيما بعد أو قد تؤدي إلى حدوث نزاعات.. فإنك بالتأكيد بحاجة إلى توكيل افضل محامي مدني في مصر.
من خلال السطور القادمة سنتعرف على اختصاصات القضاء المدني، وأهم الخدمات التي يقدمها افضل محامي احوال مدنية في مصر.
ما هي القضايا المدنية؟
إن القضايا المدنية هي القضايا التي يُرجع في التحاكم فيها إلى القانون المدني.
القانون المدني هو القانون المسؤول عن تنظيم العلاقة بين الأفراد، والحكم في المنازعات التي قد تطرأ بسبب التعاقدات التي تقع بين أطراف مدنية. وأيضًا يعتبر هذا القانون هو المختص بالنظر في القضايا المتعلقة بالأحوال الشخصية وقضايا الميراث والنفقات، وأحكام الزواج والطلاق.
وما يميز القضايا المدنية عن غيرها من القضايا أنها لا يتم النظر فيها أمام القضاء إلا بعد أن يلجأ أحد الطرفين إلى رفع قضية أمام المحكمة، بخلاف القضايا الجنائية على سبيل المثال، فيتم النظر فيها أمام القضاء حتى وإن لم يطلب المجني عليه رفع القضية للمحكمة.
تابع – محامي متخصص في قضايا المدني والايجارات
قضايا الايجارات
من فروع القانون التى لا يتسهان بها و لها نفس أهمية الإلمام بفروع القانون مثل القانون المدنى, كما أن قوانين الايجارات و بالأخص ما يطلق علية القانون الجديد ( عقود الإيجار بعد 1996 ) يطبق عليها نصوص القانون المدنى .
و إن كنا متخصصين التخصص التام فى قوانين و قضايا المدنى فيكون من الأساس التخصص فى قوانين وقضايا الإيجار القديم و الجديد .
لما يتطلبة هذا الفرع من فروع القانون من البحث القانونى الشامل و القراءات القانونية الوفيرة على مدار سنوات الخبرة لنا، و علية لنا التخصص فى قضايا الإيجار القديم و قضايا الإيجار الجديد كما يطلق عليها .
المستشار القانونى عبد المجيد جابر المحامى المتخصص فى قضايا الايجارات لما يتبعة من نظام إجرائي قانونى حين مباشرة قضايا الإيجارات و تدقيق فى القوانين و نصوصها المتعلقة بالدعوى التى ينظرها .
أسلوب مباشرة دعوى ايجارات أمام المحكمة :
الإهتمام بمقابله اللعميل بالمكتب و فهم كامل الموضوع .
الإطلاع على سند الدعوى عقد الإيجار، لتحديد طبيق أى قانون .
مناقشة العميل عما أثارة من موضوع .
إبداء بعض الملاحظات و التنبية عما يفرغة التصرف .
البحث القانونى التام بمراجعة أكثر من محام بالمكتب .
صياغة صحيفة الدعوى أو المذكرة القانونية بناء على ما سبق .
حضور الجلسات و إبداء الدفوع و الطلبات و التصريحات المطلوبة .
و هى العقود التى حررت قبل عام 1996 و التى ينظمها أحكام القوانين 49 لسنه 1979
و أحكام القانون رقم 136 لسنة 1981
ما مدة عقد الإيجار القديم فى عقود الإيجار القديم لم يحرر العقد بمدة ايجار لأنه فى الإيجار القديم يمتد لمن يلية من ورثة متواجدين بالعين مده سنة قبل وفاه المستأجر الأصلى، الى أن تم أخر تعديل فى فقرة الإمتداد القانونى لعقد الإيجار عام 2002 و التى أقرت فى فقرتها بأن يمتد عقد الايجار لمن كان متواجد قبل وفاة المستأجر الأصلى بعام على الاقل أقامة مستقرة و لفترة واحدة فقط .
كما أنة أقر أيضا بأن يصبح الممتد لة عقد الإيجار ممتد لة أن كان المستأجر الأصلى قد توفى بعد عام 2002، و أن توفى المستأجر الأصلى قبل عام 2002 فيصبح الممتد لة عقد الإيجار مستأجر أصلى, لان حين صدور التعديل عام 2002 كان هو الممد لة .
دعوى الطرد فى الإيجار القديم :
ترفع دعوى الطرد فى الإيجار القديم أمام المحكمة الواقع بدائرتها العقار المستأجرة بالطرق المعتادة لرفع الدعاوى امام المحكمة الأبتدائية الموضوعية بأحدى أسباب الطرد التى أقرها القانون على سبيل الحصر
و يجب قبل قيد الدعوى إنذار المستأجر بالطرد أو بالتكليف بالوفاء فى حالة عدم سداد الأجرة المستحقة على العين .
و هى العقود التى حررت بعد عام 1996، و ليس العقود التى حررت لأنها تطبق أحاكم القانون القديم .
و التى ينظمها أحكام القانون المدنى فى موادة من المادة 558 الى المادة 634 من القانون المدنى .
مدة عقد الإيجار الجديد, يجب أن تكون محددة و إن ترك و لم يبين مدة العقد فتعتبر عقد شهرى أى يحق للمالك طرد المستأجر بعد شهر من العلاقة الإيجارية, و هذا عكس الإيجار القديم التى كانت تحرر عقود الإيجار بدون مدة .
دعوى الطرد فى الإيجار الجديد :
ترفع دعوى الطرد فى الإيجار الجديد أمام المحكمة الواقع بدائرتها العقار المستأجرة بالطرق المعتادة لرفع الدعاوى امام المحكمة الأبتدائية الموضوعية .
كما لا تتطلب إنذار قبل قيد الدعوى بالمحكمة، فيحق للمالك رفع الدعوى وتعتبر إعلان صحيفة الدعوى بمثابة إنذار بالطرد .
كما يحق للمالك قيد دعوى مستعجلة بالطرد فى حالة توافر الشرط الصريح الفاسخ بالطرد، و لكن يعيب تلك الدعوى أمام القضاء المستعجل بأنه لو دفع وكيل المدعى علية بدفع موضوعى فيصدر بها حكم بعدم الإختصاص, و تحول للمحكمة الموضوعية الإبتدائية لنظرها موضوعيا، فمن الأفضل و توفيرا للوقت إقامة الدعوى أمام المحكمة الموضوعية مباشرة .
متخصصون تقديم الإستشارات القانونية الشفوية و المكتوبة بتحديد موعد مسبق , مباشرة أو أون لاين .
يضم مكتب حورس للمحاماة والاستشارات نخبة من المحاميين المتخصصين في القضايا المدنية، وقضايا الأحوال الشخصية، ولديهم باع طويل في المرافعة والمدافعة أمام القضاء في جميع النزاعات المتعلقة بالقانون المدني.
إليك أهم خدمات مكتب حورس للمحاماة والاستشارات في القضايا والمنازعات المدنية:
