وانت بتشترى بيتك الجديد — استعين بمحامي
١- بلاش عقد المكتبه ابو 2جنيه يعنى دافع ربع مليون وهتيجى فى اهم حاجه تقول مش مستاهله 🤨
٢- اضمن حقك وامن نفسك. وخلى محامى يكتبلك العقد يامنك ويامن ولادك من بعدك العقد هو سند الملكيه
3- اليوم والتاريخ اهم واول بيانات العقد
4- اتأكد من بطاقه البائع وخد منها صوره
5- بيانات المتعاقدين (الإسم كاملا – رقم البطاقة – العنوان تفصيلا).
6- لو هتشترى الشقه بتوكيل. حط بند فى العقد عن التوكيل برقمه وتاريخه والمكتب المحرر منه (مكتب التوثيق)
7- لو هتشترى الشقه من ورثه هتكتب فى العقد بيانات اعلام الوراثه كامله ورقم النيابه الحسبيه فى حاله القصر وكلهم يوقعوا فى طرف البائع
٦- تكتب حاله المكان وتوصفه وصف فى منتهى الدقه. الموقع والدور والمساحه وعدد الغرف والحدود ولون الستاير 😀
٨- تسلسل الملكيه. لازم تكتب التسلسل. مين مشترى من مين ومين قبله ومين بعده. او الت اليه عن طريق الميراث وهكذا
٩- متشغلش دماغك 😀وتقول هكتب سعر اقل عشان الضريبه العقاريه هتزعل. والمبلغ تكتبه. ارقام وحروف
١٠- فى حاله البيع كاش دفعه واحده لازم تكتب وفى حاله القسط لازم تكتب فى العقد دفعت كام وباقى كام وهتدفع امتى وكام 🫴
١٣- كتابه بند فى العقد عن عدد صفحات العقد وعدد البنود وعدد النسخ المحرر بها
١٤- عقد ابتدائي عقد نهائى. دي مسميات بدع ابتدعها السابقون 😀. مش عشان كتبت من فوق ابتدائي او نهائى يبقا كدا خلاص لا
15-لو هتدفع عربون. لازم تعرف …………..
العقد كونه ابتدائي او نهائى هى بند الثمن والمخالصه من عدمه
15-لازم يكون فى شهود على العقد ويوقعوا. بارقام بطايقهم ويفضل يفضل يفضل من ضمن الشهود حد طرف البائع من الدرجه الاولى
