الاوراق المطلوبة عند القيد فى الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء
الدليل القانوني الشامل للمقاولين والشركات
الاوراق المطلوبة عند القيد فى الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء
الأوراق المطلوبة عند القيد في الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء | الدليل القانوني الشامل للمقاولين والشركات
القيد في الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء خطوة أساسية لممارسة نشاط المقاولات في مصر
يُعد الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء من أهم الكيانات المهنية والتنظيمية في قطاع المقاولات المصري، حيث يمثل المظلة القانونية لشركات المقاولات والمقاولين العاملين في مجال التشييد والبناء. ولا يجوز في العديد من الحالات للشركات أو المؤسسات العاملة في مجال المقاولات الاشتراك في المناقصات الحكومية أو تنفيذ بعض المشروعات الكبرى إلا بعد القيد بالاتحاد والحصول على التصنيف المناسب لطبيعة نشاطها.
ويبحث الكثير من أصحاب شركات المقاولات ورواد الأعمال عن الأوراق المطلوبة للقيد في الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء، وكذلك عن الإجراءات القانونية اللازمة للحصول على عضوية الاتحاد والتصنيف المناسب الذي يسمح بمزاولة النشاط بصورة قانونية.
وفي هذا المقال نستعرض بالتفصيل شروط القيد في الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء، والمستندات المطلوبة، وإجراءات التسجيل، وأهمية القيد، بالإضافة إلى دور المستشار عبد المجيد جابر ومؤسسة حورس للمحاماة والاستشارات القانونية في إنهاء إجراءات القيد والتصنيف القانوني لشركات المقاولات.
ما هو الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء؟
الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء هو هيئة مهنية منظمة لنشاط المقاولات في مصر، ويهدف إلى تنظيم المهنة وحماية مصالح المقاولين والشركات العاملة في قطاع التشييد والبناء، بالإضافة إلى وضع قواعد التصنيف والتأهيل المهني والفني للشركات والمقاولين.
كما يعمل الاتحاد على رفع كفاءة قطاع المقاولات وتعزيز جودة المشروعات وضمان التزام الشركات بالمعايير الفنية والقانونية المطلوبة.
أهمية القيد في الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء
يمثل القيد في الاتحاد خطوة ضرورية للعديد من شركات المقاولات، لما يحققه من مزايا عديدة، من أهمها:
1- ممارسة النشاط بصورة قانونية
يساعد القيد على إثبات أهلية الشركة للعمل في مجال المقاولات وفقًا للقوانين المنظمة.
2- الاشتراك في المناقصات الحكومية
تشترط العديد من الجهات الحكومية والهيئات العامة قيد الشركة بالاتحاد للمشاركة في المناقصات والمزايدات.
3- الحصول على التصنيف المناسب
يمنح الاتحاد الشركات درجات وتصنيفات تحدد حجم ونوعية المشروعات التي يحق لها تنفيذها.
4- تعزيز الثقة والمصداقية
يعد القيد بالاتحاد مؤشرًا على جدية الشركة والتزامها بالضوابط القانونية والفنية.
5- الاستفادة من الخدمات المهنية
يوفر الاتحاد العديد من الخدمات الفنية والاستشارية والتدريبية لأعضائه.
من يحق له القيد في الاتحاد؟
يحق التقدم بطلب القيد إلى:
-
شركات المقاولات.
-
شركات التشييد والبناء.
-
المؤسسات الفردية العاملة بالمقاولات.
-
الشركات المصرية والأجنبية المرخص لها بالعمل داخل مصر.
-
الشركات حديثة التأسيس التي تستوفي الشروط القانونية.
شروط القيد في الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء
يشترط لقبول طلب القيد توافر مجموعة من الضوابط القانونية والفنية، أهمها:
وجود كيان قانوني قائم
يجب أن تكون الشركة أو المؤسسة مقيدة قانونًا وتمارس نشاط المقاولات أو الأنشطة المرتبطة به.
توافر السجل التجاري
يجب أن يتضمن السجل التجاري نشاط المقاولات أو الأنشطة الهندسية المرتبطة بالتشييد والبناء.
وجود بطاقة ضريبية سارية
يشترط تقديم ما يثبت التسجيل الضريبي للنشاط.
توافر الكوادر الفنية
في بعض حالات التصنيف يشترط وجود مهندسين وفنيين مؤهلين ضمن الهيكل الإداري والفني للشركة.
الالتزام بالضوابط المالية
قد يتطلب الأمر تقديم مستندات مالية أو ميزانيات تثبت القدرة المالية للشركة وفقًا لفئة التصنيف المطلوبة.
الأوراق المطلوبة عند القيد في الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء
تختلف بعض المستندات بحسب نوع الشركة ودرجة التصنيف المطلوبة، إلا أن المستندات الأساسية تشمل ما يلي:
أولًا: مستندات الشركة
-
صورة من السجل التجاري حديثة.
-
صورة البطاقة الضريبية.
-
عقد تأسيس الشركة وتعديلاته إن وجدت.
-
صحيفة الشركات أو مستخرج حديث من السجل التجاري.
-
شهادة التسجيل في ضريبة القيمة المضافة إذا كانت مطلوبة.
ثانيًا: مستندات المقر
-
عقد إيجار أو تمليك مقر الشركة.
-
إيصال مرافق حديث يثبت مقر النشاط.
ثالثًا: مستندات المدير المسؤول
-
صورة بطاقة الرقم القومي.
-
صحيفة الحالة الجنائية عند الطلب.
-
بيانات المدير المسؤول عن النشاط.
رابعًا: المستندات الفنية
-
شهادات الخبرة السابقة.
-
بيان بالمشروعات المنفذة.
-
عقود المقاولات السابقة.
-
شهادات الاستلام الخاصة بالمشروعات المنجزة.
-
بيانات الجهاز الفني والهندسي بالشركة.
خامسًا: المستندات المالية
-
الميزانيات المعتمدة للشركة.
-
الموقف التأميني والتأمينات الاجتماعية.
-
المستندات التي تثبت الملاءة المالية للشركة.
إجراءات القيد في الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء
تمر عملية القيد بعدة مراحل أساسية:
المرحلة الأولى: إعداد الملف
يتم تجميع المستندات المطلوبة والتأكد من استيفائها للشروط القانونية.
المرحلة الثانية: تقديم طلب القيد
يتم تقديم الطلب إلى الاتحاد مرفقًا بكافة المستندات اللازمة.
المرحلة الثالثة: مراجعة الملف
تقوم الجهات المختصة داخل الاتحاد بمراجعة الملف والتأكد من صحة البيانات والمستندات المقدمة.
المرحلة الرابعة: التصنيف الفني والمالي
يتم تقييم الشركة وتحديد الفئة والتخصص المناسبين وفقًا للإمكانات الفنية والمالية وسابقة الأعمال.
المرحلة الخامسة: إصدار شهادة القيد
بعد اعتماد الطلب يتم إصدار شهادة القيد والتصنيف الخاصة بالشركة.
درجات التصنيف في الاتحاد
يقوم الاتحاد بتصنيف شركات المقاولات وفقًا لمعايير متعددة تشمل:
-
حجم رأس المال.
-
الخبرة السابقة.
-
حجم الأعمال المنفذة.
-
الكوادر الفنية.
-
الإمكانيات المالية.
ويترتب على هذا التصنيف تحديد قيمة المشروعات التي يجوز للشركة التعاقد عليها.
أسباب رفض طلب القيد
قد يتم رفض الطلب في بعض الحالات مثل:
-
نقص المستندات المطلوبة.
-
عدم توافق النشاط مع نشاط المقاولات.
-
وجود مخالفات قانونية أو ضريبية.
-
عدم توافر الخبرات الفنية اللازمة.
-
عدم استيفاء شروط التصنيف المطلوبة.
ولذلك فإن إعداد الملف بطريقة قانونية صحيحة يعد عاملًا أساسيًا في قبول الطلب.
أهمية الاستعانة بمحامٍ متخصص في إجراءات القيد
القيد في الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء يتطلب خبرة قانونية وإدارية لضمان استيفاء جميع المتطلبات بصورة صحيحة.
ويقوم المحامي المتخصص بـ:
-
مراجعة المستندات القانونية.
-
إعداد ملف القيد.
-
متابعة إجراءات التصنيف.
-
معالجة الملاحظات القانونية.
-
تمثيل الشركة أمام الجهات المختصة.
-
تقديم الاستشارات المتعلقة بالمقاولات والتعاقدات.
دور المستشار عبد المجيد جابر في إجراءات القيد بالاتحاد
يُعد المستشار عبد المجيد جابر من المتخصصين في تأسيس الشركات وقوانين المقاولات والاستثمار، حيث يقدم خدمات قانونية متكاملة لشركات المقاولات الراغبة في القيد بالاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء.
وتشمل خدماته:
-
تأسيس شركات المقاولات.
-
إعداد ملفات القيد بالاتحاد.
-
استخراج السجل التجاري والبطاقة الضريبية.
-
مراجعة المستندات القانونية.
-
متابعة إجراءات التصنيف والتأهيل.
-
تقديم الاستشارات القانونية لشركات التشييد والبناء.
-
صياغة عقود المقاولات والمشروعات الهندسية.
مؤسسة حورس للمحاماة والاستشارات القانونية
تُعد مؤسسة حورس للمحاماة والاستشارات القانونية من المؤسسات القانونية المتخصصة في تأسيس الشركات وخدمات المقاولات والاستثمار داخل مصر.
ومن أبرز خدمات المؤسسة:
-
تأسيس شركات المقاولات.
-
القيد بالاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء.
-
استخراج التراخيص القانونية.
-
صياغة عقود المقاولات.
-
التحكيم الهندسي وتسوية المنازعات.
-
خدمات الاستثمار والتطوير العقاري.
-
الاستشارات القانونية للمقاولين والشركات الهندسية.
باك لينك مؤسسة حورس للمحاماة
مراجع قانونية متخصصة
للاطلاع على المزيد من المقالات القانونية والاستشارات المتخصصة:
موقع أفوكاتو أون لاين
ويُعد من المواقع القانونية المتخصصة في نشر المقالات القانونية والأحكام القضائية والاستشارات المتعلقة بالشركات والاستثمار والمقاولات.
يعتبر القيد في الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء من أهم الخطوات القانونية اللازمة لممارسة نشاط المقاولات بصورة احترافية داخل مصر، كما أنه يمثل شرطًا أساسيًا للمشاركة في العديد من المشروعات والمناقصات الحكومية والخاصة. ويتطلب نجاح إجراءات القيد إعداد ملف قانوني وفني متكامل يراعي كافة الشروط والضوابط المنظمة لهذا النشاط.
ولهذا فإن الاستعانة بخبرة قانونية متخصصة مثل المستشار عبد المجيد جابر وفريق مؤسسة حورس للمحاماة والاستشارات القانونية تساعد شركات المقاولات على استكمال إجراءات القيد والتصنيف بسرعة وكفاءة، مع ضمان الامتثال الكامل للقوانين واللوائح المنظمة لقطاع التشييد والبناء في مصر.
بالنسبة لمقاولى الافراد
1- مستخرج رسمى من السجل التجارى موضح به قيمة راس المال على ان يكون نوع النشاط مقاولات ( حديث فى غضون شهرين )
2- أصل البطاقة الضريبية بها نشاط المقاولات (للاطلاع)
3- اصل برنت او خطاب يفيد بالتامين على مهندس مختوم وحديث + اصل كارنيه النقابة للمهندس + اصل البطاقة للاطلاع
4- اصل صحيفة الحالة الجنائية لصاحب العمل حديثه وموجهة للاتحاد
5- اصل شهادة او كشف حساب من البنك مختومة لايقل عن 50 الف جنيه
6- صورة بطاقة صاحب العمل
7- تقدم المستندات عن طريق صاحب العمل او ما ينوب عنه بتوكيل بالتعامل مع الاتحاد او التعامل مع الجهات الغير حكومية.
الاوراق المطلوبة عند القيد فى الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء
شركات التضامن – التوصية البسيطة
1- مستخرج رسمى من السجل التجارى موضح به قيمة راس المال على ان يكون نوع النشاط مقاولات ( حديث فى غضون شهرين ).
2- أصل البطاقة الضريبية بها نشاط المقاولات (للاطلاع).
3- اصل برنت او خطاب يفيد بالتامين على مهندس مختوم وحديث + اصل كارنيه النقابة للمهندس + اصل البطاقة للاطلاع
4- اصل صحيفة الحالة الجنائية لصاحب العمل حديثه وموجهة للاتحاد .
5- اصل عقد الشركة وتعديلاته (للاطلاع)
6- اصل شهادة او كشف حساب من البنك مختومة لايقل عن 50 الف جنيه .
7- صورة بطاقة صاحب العمل .
8- تقدم المستندات عن طريق صاحب العمل او ما ينوب عنه بتوكيل بالتعامل مع الاتحاد او التعامل مع الجهات الغير حكومية.
الاوراق المطلوبة عند القيد فى الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء
شركات المساهمة وذات المسئولية المحدودة
1- مستخرج رسمى من السجل التجارى موضح به قيمة راس المال على ان يكون نوع النشاط مقاولات ( حديث فى غضون شهرين )
2- أصل البطاقة الضريبية بها نشاط المقاولات (للاطلاع)
3- اصل برنت او خطاب يفيد بالتامين على مهندس مختوم وحديث + اصل كارنيه النقابة للمهندس + اصل البطاقة للاطلاع
4- اصل صحيفة الاستثمار او عقد التاسيس مختوم
5- تقدم المستندات عن طريق صاحب العمل او ما ينوب عنه بتوكيل بالتعامل مع الاتحاد او التعامل مع الجهات الغير حكومية
ملحوظة:
1- اذا كان صاحب العمل مهندس يتم تقديم اصل كارنيه النقابة للاطلاع وايضا برنت التامينات يفيد برقم التاميني للمنشاة.
2- بالنسبة للمقاول طالب القيد فى الاعمال التكميلية يتم استبدال التامين على مهندس بشهادة من مهندس استشارى بالاشراف على الاعمال +صورة كارنيه النقابة+صورة شهادة الاستشارية وشهادة البنك لاتقل عن 10 الاف جنيه.
3- رأس المال المطلوب لكل الشعب (100) الف جنية مصرى عدا الاعمال التكميلية التخصصية (20 الف جنية مصرى) و الاعمال البحرية والنهرية والتكريك ( 500 الف جنية مصرى ) واعمال الابار )300 الف جنية مصرى) .
4- رسوم الاشتراك للقيد لاول مرة 300 جنيه رسم قيد + 500 جنيه رسوم اشتراك سنوى .
التسجيل في الاتحاد المصري لمقاولين التشييد والبناء
in مدونة
ما هو الاتحاد المصري لمقاولي التشييد و البناء؟
تأسس الاتحاد المصري لمقاولين التشييد و البناء تحت احكام القانون رقم 104 لسنة 1992 و لائحته التنفيذية، و يشمل الاتحاد المصري لمقاولين التشييد و البناء، بصيغته المعدلة، على مقاولين للبناء، و الأشغال العامة، و استصلاح الأراضي، و التركيبات، و التجريف، و أعمال الإنشاءات البحرية، و أي أعمال أخرى من طبيعة هذه الأعمال.
يهدف إنشاء الاتحاد إلى حماية مصالح أعضائه و تمثيلهم أمام جميع الجهات المختصة و وضع جميع اللوائح و الإجراءات المتعلقة بممارسة مهن المقاولات و البناء.
اجراءات التسجيل بالاتحاد المصري لمقاولين التشييد و البناء
من الناحية القانونية، لا يجوز تعيين أو القيام بأي عمل في حدود نشاط المقاولات الذي يتجاوز 50،000 جنيه مصري لكل معاملة للأعضاء غير المسجلين في اتحاد مقاولين التشييد و البناء، و مع ذلك لن يتم تطبيق الشرط المذكور أعلاه على أعمال المقاولات التي توفر المصلحة العامة، بشرط أن تتم هذه الأعمال بالطريقة المنصوص عليها في جميع القوانين ذات الصلة و بعد موافقة مجلس الوزراء.
للتسجيل في الاتحاد المذكور أعلاه، يحدد الاتحاد المصري لمقاولين التشييد و البناء مجموعة من الشروط و الإجراءات التي يجب أن يستوفيها الكيان المقدم للتسجيل، بالإضافة إلى ذلك، يُسمح الاتحاد بتسجيل الشركات المحلية أو الشركات الأجنبية.
الجدير بالذكر أن عملية التسجيل تعتمد اولا على الفئات المنصوص عليها في القانون واللائحة التنفيذية و كراسة الشروط الخاصة بالاتحاد، حيث ان ينقسم التسجيل في الاتحاد الى فئات و كل فئة من الفئات داخل الاتحاد يكون لها الشروط على حدة مثل راس المال المدفوع، عدد سنوات الخبرة للشركة، تحديد عدد المهندسين و المحاسبين داخل الشركة و ايضا عدد الآلات و المعدات في الشركة.
و في حالة تسجيل شركة أجنبية بالاتحاد، يجب تسجيلها كشركة أجنبية و في هذه الحالة تكون هناك بعض الشروط و الاجراءات الخاصة بالتسجيل للشركات الأجانب.
يتم تسجيل الشركة الأجنبية في الاتحاد على أساس فئته المسجلة في بلد التابع لها بالإضافة إلى جانب بعض المستندات الأخرى التي يجب الوفاء بها إلى الاتحاد، و كذلك أيضا تلتزم الشركة الأجنبية بالتعاقد مع مقاول فرعي مصري لتنفيذ نسبة من المشروع المزمع لا تقل عن 51%.
ما هي الأقسام الثلاث لنشاط المقاولات؟
يصنف الاتحاد أعمال المقاولات لست فئات داخل الاتحاد و تضم كل فئة عددا من الأعمال و من بين هذه الفئات هناك بعض الفئات الرئيسية في السنوات الأخيرة لأعمال المقاولات منها على سبيل الحصر أعمال المقاولات العامة، الأعمال الكهروميكانيكيا و الإلكترونية و أعمال التشغيل و الصيانة.
المستندات المطلوبة للتسجيل لعضوية الاتحاد المصري لمقاولين التشييد و البناء
يجب على الشركة المسجلة لعضوية الاتحاد أن تستوفي المستندات التالية بالكامل:
اصل السجل تجاري للشركة.
اصل البطاقة الضريبية.
مستندات الشركة و صحيفة الاستثمار.
برنت تأميني للشركة يفيد أن الشركة مسجلة بالهيئة القومية للتأمينات الاجتماعية.
برنت تأميني للشركة تفيد تامين الشركة على عدد من المحاسبين و المهندسين.
أما بخصوص الشركات الأجنبية فيجب على الشركة الأجنبية المقدمة للتسجيل لعضوية الاتحاد أن تستوفي المستندات التالية بالكامل:
اصل سجل تجاري موثق و مصدق عليه من الجهات المعنية.
اصل عقد التأسيس موثق و مصدق عله من الجهات المعنية.
شهادة من الشركة الأجنبية تفيد عدد المعدات و الآلات.
شهادة من الشركة تفيد سنوات الخبرة في مجال المقاولات.
عقد المشروع المزمع تنفيذه.
العقد بين الشركة الأجنبية و المقاول الفرعي المصري الذي يفيد تنفيذ نسبة من المشروع المزمع لا تقل عن 51%.
ما هي فئات شركات المقاولات؟
مع كثرة شركات المقاولات في مصر يجب في معرفة تقسيم فئات شركات المقاولات:
الفئة الأولي:
من 80 مليون جنية مصري رأس مال للشركة كحد أقصي و حتي 60 مليون جنية مصري رأس مال للشركة كحد أدني.
الفئة الثانية:
من 60 مليون جنية مصري رأس مال للشركة كحد أقصي و حتي 50 مليون جنية مصري رأس مال للشركة كحد أدني.
الفئة الثالثة:
من 40 مليون جنية مصري رأس مال للشركة كحد أقصي و حتي 30 مليون جنية مصري رأس مال للشركة كحد أدني.
الفئة الرابعة:
من 25 مليون جنية مصري رأس مال للشركة كحد أقصي و حتي 20 مليون جنية مصري رأس مال للشركة كحد أدني.
الفئة الخامسة:
من 12 مليون جنية مصري رأس مال للشركة كحد أقصي و حتي 10 مليون جنية مصري رأس مال للشركة كحد أدني.
الفئة السادسة:
من 6 مليون جنية مصري رأس مال للشركة كحد أقصي و حتي 4 مليون جنية مصري رأس مال للشركة كحد أدني.
الفئة السابعة:
من 3 مليون جنية مصري رأس مال للشركة كحد أقصي و حتي 2 مليون جنية مصري رأس مال للشركة كحد أدني.
أُسس التصنيف والترتيب بالاتحاد المصري لمقاولين البناء
يضع الاتحاد المصري لمقاولين التشييد و البناء، مجموعة من المعايير التي علي اساسه يتم تصنيف شركات المقاولات في مصر و المقاولين أعضاء الاتحاد بمختلف فئاتهم تعتمد على وضع درجات لكل بند من 9 بنود، كما لابد ان يحصل العضو على 800 درجة كحد ادني للقبول بأي فئة:
رأس المال المدفوع و عليه 50 درجة.
و مدة خبرة المقاول 250 درجة.
الجهاز الفني العامل لديه 200 درجة.
و الجهاز المالي 50 درجة.
و هناك 100 درجة على أعلى قيمة للأعمال المنفذة في أي سنة من السنوات الخمس الأخيرة.
100 درجة أخرى على حجم المقاولات المنجزة بنجاح خلال السنوات الخمس السابقة.
100 درجة على الكفاءة المالية من خلال بيان البنك و آخر ميزانية معتمدة.
100 درجة على المعدات المملوكة للمقاول.
مدة عضوية الاتحاد المصري لمقاولين التشييد و البناء
يجب توضيح بان شهادة عضوية الاتحاد المصري لمقاولين التشييد و البناء تصدر مدة سنة واحدة و يتم تجديدها كل عام و للاتحاد الحق للموافقة على التجديد أو شطب عضوية الشركة.
