كم يكلف توثيق عقد ايجار في الشهر العقاري ؟
في عالم يزداد تعقيدًا من حيث الإجراءات القانونية والتعاملات العقارية، أصبح البحث عن نموذج عقد ايجار pdf أمرًا ضروريًا لكل من المالك والمستأجر، سواء كان التعاقد لأغراض سكنية أو تجارية. فـ نموذج عقد ايجار pdf لا يمثل فقط مستندًا يربط بين طرفي العلاقة الإيجارية، بل هو وثيقة قانونية تحفظ الحقوق وتمنع النزاعات وتحمي الأطراف من سوء الفهم. وتكمن أهمية نموذج عقد ايجار pdf في كونه المرجع الأساسي الذي يمكن الرجوع إليه عند حدوث أي خلاف، مما يجعل اختيار نموذج عقد ايجار pdf دقيقًا ومنظمًا ضرورة لا غنى عنها.
كم يكلف توثيق عقد ايجار في الشهر العقاري ؟
ويحرص الكثير من المواطنين والمستثمرين على اقتناء نموذج عقد ايجار pdf معد وفقًا لأحدث التعديلات القانونية، لأن امتلاك نموذج عقد ايجار pdf مُحكم البنود يضمن أن تكون العلاقة قائمة على الوضوح والتفاهم، دون فجوات قانونية أو بنود فضفاضة. وتتوفر اليوم عشرات النسخ المختلفة من نموذج عقد ايجار pdf، لكن القليل منها فقط يتمتع بالصياغة السليمة التي تراعي الحقوق وتُراعي أيضًا المتغيرات القانونية المعاصرة.
ومن مميزات استخدام نموذج عقد ايجار pdf أنه سهل التداول، يمكن حفظه إلكترونيًا أو طباعته ورقيًا، كما يمكن تعديله حسب نوع الإيجار ومدته وقيمة الإيجار ومواصفات العين المؤجرة. وتتنوع صور نموذج عقد ايجار pdf بين السكني والتجاري والمفروش والإيجار المؤقت، ولكل منها صياغة تتناسب مع طبيعته، لذلك فإن اختيار نموذج عقد ايجار pdf الصحيح يوفر جهدًا ووقتًا على الأطراف.
كم يكلف توثيق عقد ايجار في الشهر العقاري ؟
كما يلجأ المحامون والخبراء القانونيون إلى إعداد نسخ متخصصة من نموذج عقد ايجار pdf تناسب حالات معينة كإيجار العيادات، أو المكاتب، أو المحال التجارية، ويكون فيها بند الضمان والتجديد التلقائي وغيرها من البنود الحاسمة مضبوطة بدقة. ولهذا فإن استخدام نموذج عقد ايجار pdf موثوق يساهم في تقليل نسب القضايا والنزاعات بين الملاك والمستأجرين.
ولا يُخفى على أحد أن الجهات الرسمية أيضًا أصبحت تعتمد على نموذج عقد ايجار pdf كمرجع أساسي عند تسجيل العقود في الشهر العقاري أو تقديمها ضمن أوراق القضايا أو الطلبات الحكومية. فوجود نموذج عقد ايجار pdf واضح ومعتمد هو أحد متطلبات الحوكمة الحديثة في العقارات.
كم يكلف توثيق عقد ايجار في الشهر العقاري ؟
وبفضل التكنولوجيا، أصبح من السهل الحصول على نموذج عقد ايجار pdf جاهز من الإنترنت، لكن من المهم التأكد أن نموذج عقد ايجار pdf يتضمن كل البنود القانونية الأساسية مثل بيانات الأطراف، وصف العين المؤجرة، مدة الإيجار، قيمة الإيجار، طريقة الدفع، الضمان، الصيانة، الإخلاء، والتجديد، مما يجعل من نموذج عقد ايجار pdf المستند الأول في تنظيم العلاقة بين الطرفين.
ومع تزايد الاعتماد على الوسائل الرقمية، فإن الاحتفاظ بنسخة من نموذج عقد ايجار pdf على الهاتف أو الحاسوب أصبح أمرًا عمليًا، يُمكن الرجوع إليه في أي وقت. لذلك، يجب أن يكون نموذج عقد ايجار pdf مكتوبًا بصيغة قانونية دقيقة، ويُفضل أن يتم مراجعته من قبل متخصص قبل التوقيع.
وفي هذا المقال، نقدم لك أفضل وأوضح نموذج عقد ايجار pdf يناسب مختلف الاستخدامات، مع شرح شامل لبنوده، وطريقة تعديله حسب الحاجة، وكيفية تسجيله أو استخدامه قانونيًا. ونضمن لك أن يكون هذا نموذج عقد ايجار pdf مرجعك الأساسي في أي علاقة إيجارية مستقبلًا، سواء كنت مالكًا تسعى لضبط شروط تعاقدك، أو مستأجرًا تبحث عن تأمين موقفك القانوني.
نموذج عقد ايجار pdf مصر
أنه فى يوم …….. الموافق ..\..\….
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ …….. مقيم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة رقم ……..
(طرف اول مؤجر)
2) السيد/ …….. مقيم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة رقم …….
(طرف ثاني مستأجر)
تمهيد نموذج عقد ايجار pdf :
حيث إن الطرف الأول يملك الشقة الكائنة في ………………………………………………………………… ويرغب في تأجيرها، وحيث أبدى الطرف الثاني رغبته في استئجار هذه الشقة، فقد تم الاتفاق بين الطرفين على ما يلي:
البند الأول من نموذج عقد ايجار pdf
يؤجر الطرف الأول للطرف الثاني الشقة السكنية الكائنة في:
…………………………………………………………………………………….
والمكونة من (عدد الغرف ………) + (مرافق أخرى ………………………………..)، وذلك بغرض السكن الخاص فقط دون تغيير الغرض إلا بعد موافقة كتابية من الطرف الأول.
البند الثاني من نموذج عقد ايجار pdf
تم هذا الإيجار لمدة ……………… تبدأ من ../../…. وتنتهي في ../../….
ويجدد العقد تلقائيًا لمدة مماثلة ما لم يخطر أحد الطرفين الآخر بعدم رغبته في التجديد قبل انتهاء المدة بشهرين على الأقل بموجب إنذار رسمي.
البند الثالث من نموذج عقد ايجار pdf
تم الاتفاق على أن تكون القيمة الإيجارية مبلغ وقدره ………………… جنيه (…………………….. فقط لا غير) شهريًا، يدفعها الطرف الثاني للطرف الأول أول كل شهر بدون تأخير.
البند الرابع من نموذج عقد ايجار pdf
دفع الطرف الثاني للطرف الأول مبلغ وقدره ………………… جنيه (……………………..) كتأمين يُرد له عند انتهاء العلاقة الإيجارية بعد خصم ما قد يكون مستحقًا من تلفيات أو مستحقات.
البند الخامس من نموذج عقد ايجار pdf
يلتزم الطرف الثاني بعدم إجراء أي تعديلات في العين المؤجرة دون إذن كتابي من الطرف الأول.
يلتزم الطرف الثاني بالحفاظ على الشقة ومحتوياتها.
لا يجوز للطرف الثاني التنازل عن الإيجار أو التأجير من الباطن.
يلتزم الطرف الثاني بسداد فواتير الكهرباء والمياه والغاز طوال مدة الإيجار.
البند السادس من نموذج عقد ايجار pdf
يحق للطرف الأول فسخ العقد دون حاجة إلى إنذار أو حكم قضائي في حال تأخر الطرف الثاني في سداد الإيجار لمدة شهرين متتاليين أو خالف شروط العقد.
البند السابع من نموذج عقد ايجار pdf
لطلب نموذج عقد ايجار pdf مميز وكامل الاركان والشروط لا تتردد في التواصل 01129230200
نموذج عقد ايجار جاهز للطباعة
أنه فى يوم ( ) الموافق / /
حرر هذا العقد بين كلاً من :-
السيد / المقيم / بطاقة رقم /
( طرف اول مؤجر)
السيد / المقيم / بطاقة رقم /
(طرف ثانى مستأجر)
البند الأول من نموذج عقد ايجار pdf
بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى القابل لذلك ما هو الشقة الكائنة فى بغرض استخدامها سكن خاص.
البند الثانى من نموذج عقد ايجار pdf
مدة الإيجار : مدة هذا العقد هي ( ) تبدأ من / / وتنتهى في / / ، ولا يجدد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد وبقيمة إيجاريه جديدة أيضاً ، ومن المتفق عليه التزام الطرف الثانى ” المستأجر ” بتسليم الشقة المؤجرة بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار ، وإلا يلتزم بدفع تعويض للطرف الأول (المؤجر) قدره ( ) عن كل يوم عن مدة التأخير حتى تسليم الشقة للمؤجر وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار .
البند الثالث من نموذج عقد ايجار pdf
القيمة الايجارية : الأجرة المتفق عليها هى مبلغ جنيه ( فقط جنيه ) شهرياً ، يلتزم الطرف الثانى بدفعها للطرف الأول فى اول كل شهر فى محل إقامة المؤجر بموجب إيصال موقع من الأخير.
البند الرابع من نموذج عقد ايجار pdf
التأمين النقدى : دفع الطرف الثانى ( المستأجر ) للمؤجر مبلغ وقدره مبلغ جنيه ( جنيه ) عند تحرير هذا العقد كتأمين ، ولا يرد هذا التأمين إلا عند انتهاء مدة العقد ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والعوائد والنظافة والحراسة .
البند الخامس من نموذج عقد ايجار pdf
إذا تأخر الطرف الثانى “المستأجر” عن دفع القيمة الايجارية فى الميعاد المحدد يفسخ هذا العقد فوراً من
تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى تنبيه أو إنذار, ولا يحق له إيداع الإيجار بخزينة المحكمة ، ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ، ويحق للمؤجر أيضاً توقيع حجز تحفظى دون إنذار سابق على جميع المنقولات الموجود بالشقة موضوع العقد .
البند السادس من نموذج عقد ايجار pdf
يقر المستأجر أنه عاين الشقة المؤجرة المعاينة التامة ووجدها مستوفية ، كما يلتزم بأنه يراعى الشقة كما يراعى ماله الخاص ، وأن يمتنع عن استعمالها بطريقة تنافى شروط الايجار أو ان يحدث فيها أى تغيير أو
هدم أو بناء ولا يحق للطرف الثاني ( المستأجر ) بالمطالبة بقيمة الإصلاحات أو الصيانة أو الديكورات عند إنتهاء العلاقة الإيجارية مع إلتزامة بالحصول علي إذن كتابي من الطرف الأول (المؤجر) قبل الشروع في عمل أي صيانة أوإصلاحات أو ديكورات للشقة محل الإيجار
البند السابع من نموذج عقد ايجار pdf
لطلب نموذج عقد ايجار pdf مميز وكامل الاركان والشروط لا تتردد في التواصل
نموذج عقد ايجار شقة word
إنه في يوم ………………………. الموافق ../../….
تحرر هذا العقد بين كل من:
أولًا: الطرف الأول (المؤجر)
الاسم: ………………………………………………………الرقم القومي: …………………………………………………
العنوان: …………………………………………………….
ثانيًا: الطرف الثاني (المستأجر)
الاسم: ………………………………………………………الرقم القومي: …………………………………………………
العنوان: …………………………………………………….
تمهيد
بما أن الطرف الأول يمتلك الشقة السكنية رقم (….) بالدور (….) بالعقار رقم (…) الكائن بـ (…………………………………….)، والمكونة من (…….) غرف وصالة ومطبخ وحمام، ويرغب في تأجيرها للطرف الثاني، فقد تلاقت إرادة الطرفين على إبرام هذا العقد وفقًا للشروط التالية:
البند الأول – موضوع العقد
يقر المؤجر بأنه قد أجر الشقة المذكورة أعلاه للمستأجر بغرض الاستعمال كسكن خاص فقط، ولا يجوز تغيير الغرض إلا بموافقة المؤجر كتابة.
البند الثاني – مدة الإيجار
مدة هذا العقد هي (…………………..) تبدأ من ../../…. وتنتهي في ../../….، ويجدد العقد تلقائيًا ما لم يخطر أحد الطرفين الآخر بعدم رغبته في التجديد قبل انتهاء المدة بشهرين على الأقل بموجب إنذار رسمي.
البند الثالث – القيمة الإيجارية وطرق السداد
اتفق الطرفان على أن تكون القيمة الإيجارية مبلغًا وقدره
(……………………. جنيهاً مصرياً) تدفع شهريًا في أول كل شهر، ويتم السداد نقدًا أو بأي وسيلة يقر بها الطرفان.
البند الرابع – التأمين النقدي
دفع المستأجر للمؤجر مبلغًا قدره (……………………. جنيهاً مصرياً) كتأمين لاستخدام العين المؤجرة، يُرد إليه عند انتهاء العقد بشرط تسليم العين بالحالة التي تسلمها عليها، مع خصم ما قد يلزم لإصلاح التلفيات إن وجدت.
البند الخامس – التزامات المستأجر
- الحفاظ على العين المؤجرة في حالتها الأصلية.
- عدم إجراء أي تعديلات دون إذن كتابي من المؤجر.
- عدم التأجير من الباطن أو التنازل عن العقد للغير.
- سداد فواتير (الكهرباء – المياه – الغاز – الإنترنت) بانتظام طوال مدة الإيجار.
- السماح للمؤجر أو من ينوب عنه بمعاينة الشقة دورياً بعد إخطار مسبق.
البند السادس – التزامات المؤجر
- تسليم الشقة في الحالة المتفق عليها.
- عدم التعرض للمستأجر في الاستخدام السلمي للعين طوال مدة العقد.
- إجراء الصيانة العامة للبنية التحتية للعقار (الأساسية فقط).
\البند السابع
لطلب نموذج عقد ايجار pdf مميز وكامل الاركان والشروط لا تتردد في التواصل مع مكتب
نموذج عقد ايجار املاك pdf
أنه فى يوم ( ) الموافق / /
حرر هذا العقد بين كلاً من :-
السيد / المقيم / بطاقة رقم /
( طرف اول مؤجر)
السيد / المقيم / بطاقة رقم /
(طرف ثانى مستأجر)
تمهيد نموذج عقد ايجار pdf:
بما أن الطرف الأول يمتلك العقار الكائن في ………………………………………………………………،
وقد رغب الطرف الثاني في استئجاره، فقد تم الاتفاق على ما يلي:
البند الأول من نموذج عقد ايجار pdf – محل الإيجار:
يقر الطرف الأول بأنه قد أجر للطرف الثاني ما هو: ………………………………………………………………………… (وصف كامل للمكان: شقة، محل، قطعة أرض، مخزن…).
البند الثاني من نموذج عقد ايجار pdf – مدة الإيجار:
مدة هذا العقد تبدأ من ../../…. وتنتهي في ../../….، ويجدد باتفاق الطرفين كتابة.
البند الثالث من نموذج عقد ايجار pdf – القيمة الإيجارية:
اتفق الطرفان على أن القيمة الإيجارية الشهرية هي مبلغ وقدره ……….. جنيه مصري فقط لا غير، تُدفع أول كل شهر في موعد أقصاه اليوم الخامس.
البند الرابع من نموذج عقد ايجار pdf – التأمين:
يدفع الطرف الثاني مبلغ ………… جنيه مصري كتأمين يُرد إليه عند انتهاء العقد بعد خصم ما قد يكون مستحقًا عليه.
البند الخامس من نموذج عقد ايجار pdf – الاستعمال:
يلتزم المستأجر باستخدام العين المؤجرة في الغرض المخصص لها فقط، ولا يحق له تغيير النشاط أو التنازل أو التأجير من الباطن إلا بموافقة المؤجر.
البند السادس من نموذج عقد ايجار pdf – الصيانة:
الصيانة البسيطة يتحملها المستأجر، أما الصيانة الجوهرية فتحمل على المؤجر ما لم تكن نتيجة سوء استخدام المستأجر.
البند السابع من نموذج عقد ايجار pdf
لطلب نموذج عقد ايجار pdf مميز وكامل الاركان والشروط لا تتردد في التواصل
ماهي الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار ؟
لتوثيق عقد الإيجار في مصر، سواء في الشهر العقاري أو عند تقديمه كدليل أمام جهة رسمية، تحتاج إلى مجموعة من الأوراق الأساسية لضمان صحة وسلامة التوثيق. إليك تفصيل الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار:
أولًا: الأوراق الأساسية المطلوبة من المؤجر والمستأجر
- عقد الإيجار الأصلي : محرر بخط واضح، وموقع من الطرفين، ويفضل وجود شهود عليه.
- صورة بطاقة الرقم القومي : لكل من المؤجر والمستأجر، على أن تكون سارية.
- إثبات ملكية المؤجر للعقار المؤجر (يكتفى بأي من المستندات التالية):
- صورة من عقد الملكية أو عقد مسجل.
- صورة من إيصال مرافق (كهرباء أو مياه أو غاز) باسم المؤجر.
- إعلام وراثة في حالة كون العقار موروثًا.
- إيصال مرافق حديث
- يوضح العنوان موضوع العقد، ويفضل أن يكون باسم المؤجر.
- التوكيل الرسمي إن وجد
- إذا كان المؤجر أو المستأجر يوقع عن طرف آخر بموجب توكيل، فيجب إرفاق صورة التوكيل.
ثانيًا: مستندات إضافية في بعض الحالات
إذا كان المستأجر شركة أو جهة اعتبارية:
- صورة السجل التجاري.
- صورة البطاقة الضريبية.
- تفويض بالتوقيع أو توكيل رسمي لمن يوقع عن الجهة.
- إذا كان المؤجر ليس مالكًا مباشرًا للعقار:
- عقد إيجار سابق أو عقد انتفاع يتيح له التأجير للغير.
ثالثًا: خطوات التوثيق في الشهر العقاري (إن رغبت في التسجيل)
- التوجه إلى مكتب الشهر العقاري التابع للعقار.
- تقديم طلب توثيق عقد إيجار.
- سداد الرسوم المقررة (تختلف حسب مدة الإيجار وقيمته).
- يتم استدعاء الطرفين للتوقيع أمام الموظف المختص.
- يمنحك العقد موثقًا بخاتم الدولة.
ملاحظات مهمة
- توثيق عقد الإيجار ليس إلزاميًا قانونيًا، لكنه ينصح به في العقود طويلة الأجل أو ذات القيمة الكبيرة.
- توثيق العقد يحفظ حقوق الطرفين ويُسهّل تسجيله لاحقًا أو استخدامه أمام الجهات الحكومية أو القضائية.
- يمكن أيضًا إثبات تاريخ عقد الإيجار فقط دون توثيق بنوده، وذلك بختم إثبات التاريخ بالشهر العقاري.
ماهي افضل صيغة عقد ايجار شقة ؟
للحصول على أفضل صيغة عقد إيجار شقة تحقق لك الحماية القانونية الكاملة سواء كنت مؤجرًا أو مستأجرًا، يجب أن تكون الصيغة مكتوبة بطريقة دقيقة تشمل جميع البنود الأساسية، مثل مدة الإيجار، قيمة الإيجار، طريقة الدفع، شروط الإخلاء، والضمانات القانونية بين الطرفين. الصيغة الجاهزة المتداولة قد لا تتناسب مع كل حالة، خاصةً إذا كانت الشقة مملوكة بالتقسيط، أو عليها التزامات قانونية معينة، أو إذا كان العقد طويل الأجل.
ولذلك، للحصول على أفضل صيغة لعقد إيجار شقة تكون مناسبة لحالتك الخاصة ومُعدة وفقًا لأحدث التعديلات القانونية، يُنصح بالتواصل مع مكتب المستشار سعد فتحي سعد، حيث يتم إعداد العقود بشكل احترافي، وبنصوص قانونية تضمن حقوق الطرفين وتمنع النزاعات المستقبلية.
المكتب يقدم أيضًا خدمة مراجعة العقود وتوثيقها قانونيًا، بما يتماشى مع القوانين المصرية ويمنحك الأمان القانوني الكامل.
لطلب نموذج عقد ايجار pdf مميز وكامل الاركان والشروط لا تتردد في التواصل مع مكتب حورس للمحاماه 01129230200
كم يكلف توثيق عقد ايجار في الشهر العقاري ؟
تكلفة توثيق عقد الإيجار في الشهر العقاري في مصر تختلف بحسب مدة العقد وقيمة الإيجار السنوي، حيث يتم احتساب الرسوم وفقًا للقانون رقم 70 لسنة 1964 بشأن رسوم التوثيق والشهر. وفيما يلي بيان تفصيلي بالتكاليف التقريبية:
1. رسوم توثيق عقد الإيجار السكني أو التجاري
- إذا كانت مدة العقد أقل من 3 سنوات: الرسوم عادة لا تتجاوز 1% من القيمة الإيجارية السنوية، بحد أدنى 30 جنيهًا وحد أقصى 1000 جنيه تقريبًا.
- إذا كانت مدة العقد أكثر من 3 سنوات وحتى 9 سنوات: تحتسب الرسوم بناءً على نسبة أعلى من القيمة الإيجارية، وقد تصل إلى 2% تقريبًا من القيمة الإيجارية الإجمالية للعقد.
- إذا كانت مدة العقد 10 سنوات أو أكثر: في هذه الحالة يُعامل العقد معاملة عقود البيع من حيث الرسوم، وتزيد النسبة لتصل إلى 3% تقريبًا.
2. رسوم إثبات التاريخ فقط (بدون توثيق كامل)
إذا رغبت في إثبات تاريخ العقد فقط دون توثيق كل البنود، تكون الرسوم رمزية
3. رسوم إضافية محتملة
- رسوم التصوير، أو الطوابع، أو الدمغة.
- مصاريف استخراج صور إضافية.
- رسوم خدمات المحامين أو المكاتب القانونية إذا وجد تدخل مهني.
مثال تقريبي:
عقد إيجار شقة لمدة سنة واحدة بقيمة إيجارية 2000 جنيه شهريًا = 24000 جنيه سنويًا
الرسوم المتوقعة لتوثيقه: حوالي 240 جنيهًا (1%) + مصاريف إدارية بسيطة.
ماهي شروط صحة عقد الايجار ؟
شروط صحة عقد الإيجار في القانون المصري تعتمد على ما ينص عليه القانون المدني، وعلى المبادئ العامة في العقود. لكي يكون عقد الإيجار صحيحًا ومنتجًا لآثاره القانونية، يجب أن تتوافر فيه الشروط التالية:
1. وجود إرادتين صحيحتين
يجب أن يكون هناك اتفاق واضح بين المؤجر والمستأجر، ويجب أن تكون إرادة كل طرف خالية من عيوب الإرادة كالغلط أو الإكراه أو الغش.
2. أهلية التعاقد للطرفين
يشترط أن يكون المؤجر والمستأجر بالغين، عاقلين، راشدين.
إذا كان أحد الطرفين ناقص الأهلية (قاصر أو محجور عليه)، يجب وجود ولي أو وصي قانوني.
3. المحل (العين المؤجرة)
يجب أن تكون العين المؤجرة موجودة ومعلومة ومحددة تحديدًا كافيًا، كأن يُذكر العنوان والمساحة والطابق ووصف الشقة أو المحل.
يجب أن تكون العين صالحة للاستعمال الذي أُجرت من أجله.
4. المنفعة المشروعة
يجب أن يكون الغرض من الإيجار مشروعًا وغير مخالف للقانون أو الآداب العامة، كأن تكون الشقة للإقامة أو النشاط التجاري المصرح به.
5. الأجرة (مقابل الإيجار)
يجب تحديد مبلغ الإيجار تحديدًا واضحًا في العقد، سواء شهريًا أو سنويًا.
يجوز الاتفاق على دفع الأجرة نقدًا أو بتحويل بنكي أو بأي وسيلة أخرى، بشرط الاتفاق الواضح.
6. مدة الإيجار
يجب تحديد مدة الإيجار تحديدًا دقيقًا، سواء سنة أو عدة سنوات.
لا يجوز أن تكون مدة الإيجار غير محددة، وإلا اعتُبر العقد باطلًا من حيث المدة.
7. عدم مخالفة النظام العام
لا يجوز تضمين العقد شروطًا تُخالف النظام العام أو تُسقط حقوقًا قانونية للطرف الأضعف (غالبًا المستأجر).
8. تحرير العقد كتابة
العقد المكتوب هو الأضمن لإثبات الحقوق.
يفضل التوقيع على كل صفحة من الطرفين، ووجود شهود أو ختم محامي يزيد من قوته في الإثبات.
9. تسليم العين المؤجرة
يشترط تسليم العين المؤجرة فعليًا إلى المستأجر، حتى يبدأ العقد في إنتاج آثاره القانونية.
ملاحظات إضافية:
- إذا أبرم العقد مع شخص لا يملك حق التأجير (مثل مستأجر فرعي دون إذن)، فإن العقد يكون باطلًا.
- يحق للمستأجر إثبات العلاقة الإيجارية بكل طرق الإثبات في حالة عدم وجود عقد مكتوب.
