إجراءات توثيق الوصية في الشهر العقاري ورسوم تسجيل الوصية نوضحها إليك لأن الكثير من الأشخاص يرغبون في كتابة وصية عند محامي وتسجيلها بشرط أن يتم فتحها بعد وفاته، ولهذا نوضح إليك كافة الإجراءات التي يجب القيام بها لتوثيق الوصية، وكذلك يوجد بعض الشروط التي يجب أن تتوفر في الموصي والموصي له نوضحها إليك، والجدير بالذكر أننا نبرز إليك بعض المعلومات الهامة التي تتعلق بالوصايا.
إجراءات توثيق الوصية في الشهر العقاري
قبل معرفة رسوم تسجيل الوصية نوضح إليك أهم الإجراءات التي يجب القيام بها لتسجيل الوصية وتتمثل فيما يلي:
تنص المادة رقم 18 مكرر بشأن توثيق الوصية في القانون الخاص بالتوثيق رقم 68 لعام 1947م الآتي:” تقوم مكاتب التوثيق بقبول وايداع الوصايا وسائر التصرفات المضافة إلى ما بعد الموت في مظاريف مغلقه مختومة بخاتم المكتب الرسمي، وذلك بناءا على طلب الموصي أو من صدر منه التصرف”.
إجراءات توثيق الوصية في الشهر العقاري
كيفية توثيق الوصية
إذا كنت تتساءل عن خطوات توثيق الوصية قبل معرفة رسوم تسجيل الوصية فإليك الخطوات التالية:
-
- يجب على الشخص الموصي أن يقوم بكتابة وصيته التي يود تنفيذها بعد وفاته في نسختين، ويجب وضع كل نسخة في مظروف.
- ويشترط أن يتم تشميع المظروف بالشمع الأحمر من الجوانب الأربعة، وكذلك من منتصفه.
-
- وكذلك يجب على الموصي أن يقوم بالتوقيع بجانب كل بصمة والتأكيد أن هذه وصيته، وهو المسؤول الوحيد لما مدون بها.
- وبعد ذلك يجب أن يتم إيداع الوصية الأصل بعد وضعها في المظروف والتوقيع عليها في المكتب، أو الفرع الخاص بالتوثيق.
- ويجب إرفاق الوصية بصورة طبق الأصل من المحضر الخاص بالإيداع، وبعد ذلك يجب إرسالهما إلى دار المحفوظات ليتم حفظها في دار محفوظات فرع التوثيق أو المكتب.
- الجدير بالذكر أنه لا يمكن فتح الوصية إلا بموجب مستند رسمي لوفاة الموصي، والأهم أن الموصي يمكنه سحب الوصية، أو إلغائها عبر التوجه إلى الشهر العقاري والمطالبة باسترداها.
ما هي شروط صحة الوصية؟
-
- بعد التعرف على رسوم تسجيل الوصية يجب تتمثل أهم شروط صحة الوصية في الموصي والموصي له في أن يكون الموصي شخص بالغ، وعاقل، ولا يجوز قبول الوصية من شخص يعاني من الاضطرابات العقلية، أو شخص غير بالغ حتى يصبح بالغ في نظر القانون.
- كما يشترط ألا يكون الشخص الموصي عليه ديون لأحد بكامل التركة.
-
- وهناك بعض الشروط التي يجب توافرها في الشخص الموصي له وهي أن يكون غير محارب، أو قاتل للموصي.
- وكذلك يشترط أن يكون الموصي له يستحق الحصول على الميراث، ويجب أن يكون معلومًا، والأهم أن يكون موجودًا.
رسوم تسجيل الوصية
إذا كنت تتساءل عن رسوم التصديق على العقود بالشهر العقاري ورسوم توثيق الوصية فإليك الآتي:
- يتم توثيق المحررات في الشهر العقاري عبر دفع 10 جنيهات لتسجيل الورقة الأولى، ويجب دفع 5 جنيهات عن كل ورقة أخرى موجودة في المحررات.
- ويتم دفع مبلغ 15 جنيه لتسجيل التوكيل المتعلق بالشهادات المدنية، وكذلك يتم دفع نفس القيمة في حالة الرغبة في تسجيل أي شهادة للحالة المدنية.
- رسوم التصديق على الختم، أو الإمضاء يكون 10 جنيهات، وذلك باستثناء رسوم تصديق توكيل المعاش فتبلغ 5 جنيهات فقط.
- رسوم نقل الموثق إلى خارج مكاتب التوثيق والفروع المتعددة له تكون 3 جنيهات، بالإضافة إلى دفع كافة مصروفات الانتقال.
بعد دفع الرسوم هل يلزم تسجيل الوصية
- تسجيل الوصية بالشهر العقاري أحد صورة إثباتها، ولكن هذا لا يكون شرط من شروط صحتها.
- وكذلك لا يوجد صلة لانعقاد هذه الوصية عتد تسجيلها في الشهر العقاري، وهذه الوصية تكون مسوغة في حالة سماع الدعوى.
إجراءات توثيق الوصية في الشهر العقاري
تتيح مصلحة الشهر العقاري والتوثيق خدمة إيداع محضر وصية مغلقة في جميع مكاتبها، ومأمورياتها
وفى الحقيقة تقع العديد من المشكلات بين الأسر فى مسائل الإرث، وذلك لأن المورثين قبل وفاتهم يقومون بعمل أو كتابة “وصية” تقع بسببها العديد من المشكلات بين الورثة بشأن كيفية إجراءات ايداع الوصية في الشر العقاري، حيث أن هناك العديد من المستندات المطلوبة لمحضر إيداع وصية مغلق.
من جانبه – يقول الخبير القانوني والمحامى بالنقض عبد المجيد جابر – أن المادة رقم 18 مكرر من اللائحة التنفيذية لقانون التوثيق رقم 68 لسنة 1947 نصت على أن: تقوم مكاتب التوثيق بقبول وايداع الوصايا وسائر التصرفات المضافة إلى ما بعد الموت في مظاريف مغلقه مختومة بخاتم المكتب الرسمي، وذلك بناءا على طلب الموصي أو من صدر منه التصرف.
– يقوم الموثق عند الايداع بتحرير محضر رسمي بذلك، مع بيان وصف المظروف أو المحرر المطلوب إيداعه ويرفق المظروف أو المحرر بأصل محضر الإيداع ويوقع المحضر من الموثق والموصي أو ممن صدر منه التصرف أو طالب الإيداع.
-ويقوم الشخص الذى يريد أن يوصى بأي وصية مضافة إلى ما بعد الموت بكتابة هذه الوصية من نسختين، ويقوم بوضع كل نسخة من الوصية داخل مظروف ويقوم بغلقه جيدا ثم يتوجه بهذين المظروفين إلى أي مكتب شهر عقارى، فيقوم الموثق العضو القانوني بعمل محضر إيداع رسمي من ثلاثة نسخ يبين فى هذا المحضر اسم الموصي ورغبته فى الوصية، وأن الوصية داخل مظروف مغلق لا يعلم الموثق شيء عنها، ويقوم بوصف هذا المظروف لونه وحجمه، فمن شروط إيداع الوصية أنها سرية لا يعلم ما بها سوى الموصي فقط فهي وصية مغلقه لا يعلم أحد ما بداخلها، وبعد سداد رسوم التوثيق العادية حوالى 30 جنيها فقط يقوم الموثق باستكمال المحضر ويوقع الموصي والموثق على المحضر وعلى المظروف المودعة به الوصية ثم يقوم الموثق بتسليم الموصي صورة رسمية من هذا المحضر، دون أن يشتمل هذا المحضر على أي بيانات عن موضوع الوصية فهى فى كل الاحوال مغلقه لا يعلم أحد ما بداخلها حتى الموثق نفسه
-ولا تفتح الوصية المغلقة إلا بعد وفاة الموصي مع تقديم المستند الدال على وفاته، ويمكن للموصي في أي وقت أن يقوم بإلغاء الوصية أو سحب مظروفها.
بعد وفاة صاحب الوصية:
وبعد استخراج الاعلام الشرعي من حق أي واحد من الورثة المدرجين بإعلام الوراثة أن يتوجه للشهر العقاري ويطلب فتح المظروف المودعة به الوصية وقراءتها وتفريغ محتواها بمحضر رسمي أيضا، واعطاءه صوره رسمية من هذا المحضر الذى يشتمل على جميع بيانات الوصية، ثم بعد ذلك تبدأ رحلة الورثة مع هذه الوصية، وهل هى فى حدود المسموح به شرعا وقانونا ام لا فدور الشهر العقاري ينتهى عند فتح الوصية .
ملحوظة:
من حق الموسى في اى وقت سحب الوصية والغائها:
يقوم بالتوجه للشهر العقارى، ويطلب استرداد الوصية ويتم عمل محضر رسمي بذلك أيضا ويتم تسليم الموسى الوصية مره أخرى، وهذا الإجراء يقوم أصحاب الشأن فى عمله ثقة فى الشهر العقاري ولرغبتهم في وضع الوصية فى الشكل الرسمي، لكى لا يمكن لأحد الطعن فيها وأنها صادره من الموصي من عدمه مما يفتح المجال للجدل الطويل الذى ربما تضيع معه كل فائدة من هذه الوصية.
